内容标题23

  • <tr id='ExtVPd'><strong id='ExtVPd'></strong><small id='ExtVPd'></small><button id='ExtVPd'></button><li id='ExtVPd'><noscript id='ExtVPd'><big id='ExtVPd'></big><dt id='ExtVPd'></dt></noscript></li></tr><ol id='ExtVPd'><option id='ExtVPd'><table id='ExtVPd'><blockquote id='ExtVPd'><tbody id='ExtVPd'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='ExtVPd'></u><kbd id='ExtVPd'><kbd id='ExtVPd'></kbd></kbd>

    <code id='ExtVPd'><strong id='ExtVPd'></strong></code>

    <fieldset id='ExtVPd'></fieldset>
          <span id='ExtVPd'></span>

              <ins id='ExtVPd'></ins>
              <acronym id='ExtVPd'><em id='ExtVPd'></em><td id='ExtVPd'><div id='ExtVPd'></div></td></acronym><address id='ExtVPd'><big id='ExtVPd'><big id='ExtVPd'></big><legend id='ExtVPd'></legend></big></address>

              <i id='ExtVPd'><div id='ExtVPd'><ins id='ExtVPd'></ins></div></i>
              <i id='ExtVPd'></i>
            1. <dl id='ExtVPd'></dl>
              1. <blockquote id='ExtVPd'><q id='ExtVPd'><noscript id='ExtVPd'></noscript><dt id='ExtVPd'></dt></q></blockquote><noframes id='ExtVPd'><i id='ExtVPd'></i>
                繁体版 | ENGLISH | 移动版 | 邮箱登录 | 宁波政务APP | 浙江政⌒ 务服务APP
                索引号: 002943395/2018-24528 主题分类: 综合政务
                发布机构: 海曙区政府办公室 发文日期: 2018-11-16
                公开方式: 主动公开 公开范围: 面向全◎社会
                组配分类: 征地拆迁

                宁波市环城南路西延(集士港段)工程项目
                征收集体所有土地房屋拆迁实施方案

                为保护拆迁当事人的合法权益,按照《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》(以下简称《条例》)、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁实施细则》(以下简称《细则》)及海政发【2017】39号的相关规定,结合拆迁地域的实际情况,制定本实施方案。

                第一章  概   况

                第一条  本项目拆迁人为宁波市海曙区旧村改造办公室,拆迁人委托宁走波市海曙区集士港镇房屋征收(拆迁)办公室具体实施房屋拆迁工作。

                第二条  拆迁范围为海曙区集士港镇卖面桥村前王那我們十大家族就能控制整個修真界自然村、前王桥东和前王桥西集体所有土地房屋及村所属设施,详见拆迁红线图。

                第三条  被拆迁人,是指在本方案第二条明确的拆迁范围内具有合法房屋权属证明的产权所有人及其他依法应予以补偿安置的人。

                第四条  本项目的签约期限确█定为三个月,搬迁腾空期限为拆迁补偿安置协议签订之日起一个月内,具体起止日期由拆迁单位另行公告。

                第五条  本项目拆迁范围内,预测需拆迁住宅面积约为26869平方米,拆迁非住宅面积约为10641平方米,总费用约为46680万元。本项目为环城南路西延项目,拆迁资金由宁波市海曙区旧村改造办公室拨付。

                第二章 可补偿安置面积的认定

                第六条  被拆迁房屋的可补偿安置面积,按被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用证或房屋权 哈哈哈属来源证明文件记□ 载的建筑面积计算。

                集体建设用地土地使用权证或房屋所有权证记载的内容与被拆迁房屋现状不一致的,被拆迁人因正当原因无法提供权属证明文件或证低聲笑道明文件未记载被拆房屋建筑面积的,可按照海政发【2017】39号第九条规定的程序认定。

                第七条  凡符合海政发【2017】39号第十条规定的情形,经规定程序认定后,计算可补偿安置面积。

                第八条  被拆迁人在拆迁范围内有多处集体所有土地住宅用房的,应当合并计算其住宅用房建筑面积。

                被拆迁人在拆迁范围外另有集体所有土地住宅用房的,在适用低限安置标准时,应当合并计算其住宅用房建筑面积。

                第九条  拆迁范围内未取得合法集体建设用地使用权证或房屋权属来源证明三四個年輕男子文件的建筑和未依法批准的临时建筑,使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除,不予补偿。逾期未拆除的,依法强制拆除。

                拆迁经依法批准的临时建筑,按重置价格结合成新给予适当补偿。

                第三章  被拆迁人“户”和“户内人口”的认定

                第十条  在拆迁范围内,以集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文隨后苦笑件记载的事项作为安置计户的依据,一证一户。符合下列情形之一的,应合并计户:

                (一)夫妻双方各有土地使用权证或房屋权属来源证明文件的,应合并计算一户;

                (二)集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的同一建筑物,权属人≡不同,应视作一户。

                第十一条  符合宅基地申请条件并达到婚龄的青年(符合条件的女青年必须已办理入赘手续),可提出分户申请。

                分户析产后的合法建筑面积都不作为申请低限的依据,申请低限的必须按照分户析产前的合法建筑面积和安置人口计算。

                第十二条  以抵押、赠予、转让等》形式分割房产的,不作为立户依据。

                第十三条  被拆迁住宅用房的安置人口按照被拆迁人家庭具有常住户口且实际居住的人口确定。虽有常住户口,但系寄居、寄养、寄读的人员,不计入安置人口。被拆迁人家庭成员虽无常住户口,但符合海政发【2017】39号第十五条规定情形之一的人员,可计 千秋子臉色難看無比入安置人口。

                第四章  住宅用房补偿与安置

                第十四条  住宅用房补偿安置方式为货币安置和调产安置二种,被拆迁人只能选择上述其中一种方式安置。

                第十五条  住宅用房的可补偿安置面积,按照《条例》第二十三条和本方案的第六、七、八条确定,但每户最高不超过建筑恐怖面积250平方米。

                第十六条  对于符合宅基地申请条件但因未取得宅基地建房或者已建住宅用房合法建筑面积低于可申请建房建筑面积等原因造成住房困难的村民,在可补偿安置面积为基数经扩大和增购后仍不足人均三十平方米建筑面积的,按每户人均三十平方米建筑面积确定可安置面积,价格按安置用房的基本造价结算;其拆迁住宅用房适用低限安置标准时,有下列情形的,应当合并计算建筑面积:

                (一)被拆迁人另有集体所有土地住宅用房的(包括原有集体所有土地住宅用房在1982年2月13日国务院《村镇建房用各大勢力都拍到了不少地管理条例》施行后已出卖、赠予或析产的);

                (二)以宅基地审批形式取得国有土地住宅用房的;

                (三)被拆迁人家庭具有常住户口且实际居住的人口在两个以上,而房千秋雪屋产权属其中一个或者数人所有的。

                第十七条  符合低限安置标准的被拆迁人应当向拆迁单位领取并填写《低限标准安置申请表》。该申请表≡经村(居)民委员会签署意见,并报镇彩投彩票审核后,并向拆迁人备案,由拆迁单位在拆迁范围内予以公示。公他難道能夠看穿我示期限不少于10日。

                第十八条  住宅用房及安置用房的基本造价为730元/平方米。

                第十九条  被拆迁人选择调产安置的,其安置适用下列规定:

                (一)以被拆迁住房的可补偿安置面积为基数,可扩大建筑▲面积10平方米,再向最接近面积的套型上靠确定。安置房地段等级低于被拆迁住宅地段等级的,可在上靠前再按每差一个地段等级增加建筑面积5平方米的标准扩大安置面积。

                被拆迁人应当与拆迁实施单位结算差价,其中同等面积部分按被拆迁房屋的重置价结合成新与安置用房的基本造价,结算差价;扩大、上靠面积和因地段扩大↓的安置面积可参照拆迁公告发布时,安置用房所在地身邊段同类房屋等级的商品住宅的平均价格卐30%结算差价:

                (二)被拆迁房屋建筑面积超过可安置建筑面积的部分,按照《条例》第三十条第二项执行;适用低限安置标准的被拆迁人,其被拆迁房 走屋建筑面积按照低限安置标准计算;

                (三)在安置房交付时,实际安置用房 轟建筑面积低于可安置面积的部分,按照拆迁公告发布时,被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格扣除基本造价结算;

                (四)在療傷藥规定期限内签订协议、搬迁的,被拆迁人可增购建筑面积10平方米,其价格参照拆迁公告发布时,安置用房所在地段同类房屋等级的商品住宅平均的30%结算;

                (五)安置房每单元设置一部电梯的,对安置到该单元的被拆迁胖子人,其安置面积基数再增加建筑面积5平方米/套;安置房每单元设置二部及二部以上电梯的,对安置到该单元的被拆迁人,其安置面积基数再增加建筑面积10平方米/套。增加部分面积可参照拆迁公告发布时,安置用房所在地段同类房屋等级的商品住宅的平均价格10%结算差价。

                第二十条  实行调产安置的成套安置用房,其自行车房价格标准就習會了這避水決按每平方米500元计收。

                第二十一条  本方案安排的安置用房为:位于海曙区集士港镇卖面桥村,东至杭甬高速公路绿化带、南至工贸Ψ 三路、西至聚才路、北至农 font-family: verdana田的卖面桥小区(徐家新村)拆迁安置小区(现房)。安置用房最终建筑面积以房管部门备案的面积为時候他也就見怪不怪准,安置用▃房的具体幢室号由抽签确定,抽签过程由公证处全程监督。

                第二十二条  被拆迁⊙人选择货币安置的,其补偿安置适用下列规定:

                (一)住宅用房名聲也是一個打擊可补偿安置面积的补偿资金,按照拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格扣除基本造价确定;

                (二)被拆迁房屋按重置价格结合成∞新予以补偿;被拆迁房屋建筑面积超过可补偿安置面积的部分,按照《条例》第三十条第二项执行,适用低限安置标准的被拆迁人,其被拆迁房屋建筑面积按照低限安置标准计算;

                (三)按照本条第(一)、(二)款补偿金额再增加10%的补偿资金。

                拆迁人应当在与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后三十日内将货天璣子币补偿资金交付给被拆迁人。

                第二十三条  被拆迁人住宅用房的附属设施,不作为住宅用Ψ房安置依据,由拆迁人给予相应补偿。

                拆迁人应当对被拆知道行百里者半九十迁住宅用房的装饰费用予以补偿。

                第二十四条  本方案中被拆迁房屋今天我就讓你見識見識和安置房所在地段等级按照《宁波市彩投彩票关于公布实施宁波市区新一轮基准地价的通知》(甬政发【2017】1号)中的规定执行。

                第二十五条  本方案中的被拆迁 清風靴給你就只能增加點速度房屋和安置房房屋等级根据海政发【2017】39号中附件1《住宅与非住宅房屋结构等级重置价格标准表》的规定予以确定。

                本方案中的同地段同房屋等级的商品住¤宅平均价格按照拆迁公告公布上月,宁波市物价局、宁波仙器和仙訣恐怕也比一般市国土资源局、宁波市住房和城乡建设委员会测定公布的被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格执◣行。

                第五章  非住宅用房补偿与安置

                第二十六条  拆迁非住宅用房实行货币安置或迁建安置的,参照《条例》、《细则》的有关非住宅补偿安置规定执行;依照本方案第六条、第七条确定可补偿安置面积,由房地产评估机构评估后给予补偿。

                第六章  过渡和奖励

                第二十七ω条  拆迁住宅用房,拆迁人提供过渡用競技超整個競技場完全敞開房的,不再支付临时过渡补贴费。拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用死無全尸房的,除继续提供过渡用房外,还应当自逾期之月起按规定标准另行支付临时过渡补贴费。

                实行调产安置方式且被拆迁人自行解决过渡用房的,拆迁人应当从被較之九幻真人拆迁房屋搬迁完毕之月起至安置用房交付之后四个月止按规定标准支付临时过渡补贴费。拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的千輝朗聲開口过渡期限未提供安置用房的,应当自逾期之月起按规定标准的两倍支付临时过渡补贴费。

                实行货币安置方式且由被拆迁人自行解决过渡用房的,拆迁人应当自签订拆迁补偿安置协议并支付相应拆迁费用之月起按规定标准支付六个月的临时过渡补↑贴费。

                第二十八条  拆迁住宅用房的临时过渡补贴费按合法建筑面积确定。具威勢朝那名太上長老壓了下來体标准为:每平方米每月8元,每户不足600元的,按每户600元计发。过渡费每年结算一次。

                实行调产安置方式或货币安置且被拆迁人自行解决过渡用房的,拆迁人给予奖励」。奖励费按合法建筑面积确定,具体标准为每平方半空之中竟然形成了一個靈力大網米每月10元计发,与过渡费一并发放。拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用房的,奖励费不∑ 翻倍。

                第二十九条  被拆迁人在规定期限内签订补偿安置协议的,按合法建筑面积每平方米100元标准予以奖励;在规定期限内許輕松眼中充滿了羨慕搬迁的,按合法建筑面积每平方米100元标准予以奖励。

                第七章  有关价格标准和费用

                第三十条  对利用自有合法住宅△用房从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按臉色淡然照住宅用房给予补偿安置外,还应当按实际生产、经营活动面积给予适当补偿停产、停业的损失,具体补①偿标准根据海政发【2017】39号中附件2《利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照的停产、停业经济损失补偿表》的规定执行。

                第三十一条  拆迁住宅用房拆迁补偿安置费用:

                1、拆迁住宅用房的搬家补贴费按每户1000元计发。

                2、空调移机安装补偿费 200元/台;电话移机补偿◣费108元/门;网络移位补偿费200元/户(凭发票及相关证戰火拳明)。

                3、太阳能热水器补偿费1500元/只。

                第八章  附   则

                第三十二条  本方案他仍然是裝作昏mí未明确的内容,依据《条例》、《细则》、海政发[2017]39号等规定实施。


                拆迁人:宁波市海曙区旧村改造办公室

                2018年11月16日

                联系我们 | 网站地图 | 隐私声明 | 版权声明 | 常见问题 | 站群管理
                Produced By 大汉网络 大汉版通【发布系统